Finanzierungen

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Wir sind für Sie da! - ganz individuell, auch in den Abendstunden, wenn Ihre Hausbank Feierabend macht!
Durch die Nutzung von einer Vielzahl von Vergleichsplattformen unterbreiten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsangebote aus einem großen Bankenportfolio.
Mit uns als starken Partner vermeiden Sie lange Bearbeitungszeiten.
Durch unser Netzwerk erhalten Sie eine schnelle Antwort auf alle Fragen.
Wir arbeiten online mit Video-Beratung und digitalen Vertragsabschluss!
Sie erhalten eine individuelle und intensive Betreuung vom 1. Beratungsgespräch bis zur kompletten Rückführung Ihres Darlehens.
Unsere Beratung ist für Sie stets kostenfrei.

Finanzierungen

• Wir sind für Sie da! - ganz individuell, schnell und kompetent auch in den Abendstunden.
• Durch unser großes Netzwerk von Banken und Sparkassen erhalten Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit unschlagbaren Konditionen
• Mit uns als starker Partner vermeiden Sie lange Bearbeitungszeiten.
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• Unsere Beratung ist für Sie stets kostenfrei.

Eine individuelle Berechnung Ihres Budgets sollte unbedingt gemacht werden, hier gelten folgende allgemeine Grundsätze:

40% Ihres Nettoeinkommens sollten den Lebenshaltungskosten entsprechen
die Bewirtschaftungskosten von Immobilien werden mit 3,50€ pro qm berechnet
wichtig bei Kapitalanlegern: mindestens 25.000€ Immobilienvermögen oder Barvermögen muss vorhanden sein

Erforderliche Unterlagen

Folgende persönliche Unterlagen werden für einen Darlehensantrag benötigt:

aktuelle Gehalts-oder Bezügeabrechnung
bei Selbstständigen und Freiberuflern: Ihre letzten 2 Jahresabschlüsse, Steuererklärungen und Steuerbescheide sowie eine aktuelle BWA
bei bestehenden Verbindlichkeiten z.B. Unterhaltsverpflichtungen deren Höhe, bei Ratenkrediten oder Leasing deren Verträge
bei bestehendem Immobilienvermögen Informationen zur Mieteinnahme und Wohnflächengröße

Vom Traum zur Realität

Wir betrachten Ihre Finanzierung sowie Ihr Budget immer individuell. Allerdings können Se folgende allgemeine Grundsätze beachten:
• 40% Ihres Nettoeinkommens sollten den Lebenshaltungskosten entsprechen
• die Bewirtschaftungskosten von Immobilien werden mit 3,50€ pro qm berechnet
• wichtig bei Kapitalanlegern: Sie sollten mindestens die Nebenkosten aus Ihrem Eigenkapital zahlen können. Bei sehr guter Bonität können aber auch diese unter Umständen (teilweise) mitfinanziert werden.

Folgende persönliche Unterlagen werden für einen Darlehensantrag benötigt:

aktuelle Gehalts-oder Bezügeabrechnung (der letzten drei Monate, inkl. Dezemberabrechung vorheriges Jahr)
bei Selbstständigen und Freiberuflern: Ihre letzten 2 Jahresabschlüsse, Steuererklärungen und Steuerbescheide sowie eine aktuelle BWA mit Summen- und Saldenliste
bei bestehenden Verbindlichkeiten z.B. Unterhaltsverpflichtungen Nachweise über deren Höhe, bei Ratenkrediten oder Leasing deren Verträge
bei bestehendem Immobilienvermögen Informationen zur Mieteinnahme und Wohnflächengröße

Wichtige Informationen zum Hauskauf

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, kommen sogenannte Kaufnebenkosten hinzu. Hierzu zählen: Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten und Maklerprovision.

Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5% in Bayern, 5,5% in Sachsen, 5,0% in Baden-Württemberg / Notar- Gerichtskosten ca. 2% / Maklerprovision ca. 1-7,14%

Diese Kosten sollten bestmöglich aus Eigenkapital gezahlt werden.

Hierzu werden folgende Objektunterlagen benötigt:

Exposé der Immobilie
Grundbuchauszug, Flurkarte
Baupläne (Grundrisszeichnungen, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnungen)

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Wenn Sie eine Immobilie kaufen, kommen sogenannte Kaufnebenkosten hinzu. Hierzu zählen: Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten und Maklerprovision. In Abhängigkeit von der Grunderwerbssteuer ( u.a. 3,5% in Bayern, 5,5% in Sachsen, 5,0% in Baden-Württemberg und 6,5% in Brandenburg), Notar- Gerichtskosten (ca. 2%) und der Maklerprovision (ca. 1-7,14%) betragen diese i.d.R. ca. 10% des Kaufpreises.
Diese Kosten sollten im aus dem Eigenkapital finanziert werden. Bei der ausgezeichneten Bonität können die unter Umständen auch mitfinanziert werden.

Erforderliche Unterlagen

Hierzu werden folgende Objektunterlagen benötigt:

Exposé der Immobilie
Grundbuchauszug, Flurkarte
Baupläne (Grundrisszeichnungen, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnungen)

Bei einem Hausbau gibt es noch einiges mehr zu beachten. Sehr wichtig ist hier die Aufschlüsselung der Kosten:

Grundstückskaufpreis
Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklerprovision)
Erschließungskosten (z.B. Medien, Strom und Wasseranschluss)
Herstellungskosten/Bauskosten der Immobilie
Baunebenkosten (z.B. Architekt, Statiker, Bauantrag, etc.)
Außenanlagen
Sonstige Kosten (z.B. Abrissarbeiten)

Auch bei einem Hausbau sollte das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten des Grundstück vorhanden sein. Zudem noch mind. 10.000€ Rücklagen als finanziellen Puffer für unvorhersehbares.

Erforderliche Unterlagen

Hierzu werden folgende Grundstücks- und Objektunterlagen benötigt:

Grundbuchauszug, Flurkarte
Baukostenaufstellung aufgeschlüsselt nach den o.g. 7 Punkten
Informationen zur möglichen Förderungen
Baupläne (Grundrisszeichnungen, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnungen)
Baubeschreibung

Sie haben eine Immobilie gebaut oder gekauft und einen Kredit aufgenommen? Dann können Sich bereits jetzt Gedanken über Ihre Anschlussfinanzieung machen und sich die aktuellen Konditionen mit einem sogenannten Forwarddarlehen sichern.
Auch wenn Sie eine Zinsbindung über 10 Jahre hinaus abgeschlossen haben können Sie durch §489 BGB von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen und Ihr Darlehen vorzeitig umzuschulden.

Erforderliche Unterlagen

Hierzu werden folgende Unterlagen benötigt:

aktueller Darlehensvertrag der Immobilie
Grundbuchauszug, Flurkarte
Baupläne (Grundrisszeichnungen, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnungen)

Wichtige Informationen zum Hausbau

Bei einem Hausbau gibt es noch einiges mehr zu beachten. Sehr wichtig ist hier die Aufschlüsselung der Kosten:

Grundstückskaufpreis
Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklerprovision)
Erschließungskosten (z.B. Medien, Strom und Wasseranschluss)
Herstellungskosten/Bauskosten der Immobilie
Baunebenkosten (z.B. Architekt, Statiker, Bauantrag, etc.)
Außenanlagen
Sonstige Kosten (z.B. Abrissarbeiten)

Auch bei einem Hausbau sollte das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten des Grundstück vorhanden sein. Zudem noch mind. 10.000€ Rücklagen als finanziellen Puffer für unvorhersehbares.

Hierzu werden folgende Grundstücks- und Objektunterlagen benötigt:

Grundbuchauszug, Flurkarte
Baukostenaufstellung aufgeschlüsselt nach den o.g. 7 Punkten
Informationen zu möglichen Förderungen
Baupläne (Grundrisszeichnungen, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnungen)
Baubeschreibung

Wichtige Informationen zur Anschlussfinanzierung

Sie haben im Jahren 2011 bis 2013 Ihre Immobilie gebaut oder gekauft? Dann können Sie jetzt schon über Ihre Anschlussfinanzieung nachdenken und sich die aktuellen sehr günstigen Konditionen mit einem sogenannten Forwarddarlehen sichern.

Auch wenn Sie eine Zinsbindung über 10 Jahre hinaus abgeschlossen haben können Sie durch §489 BGB von Ihrem Sonderkündigungsrecht gebrauch machen und Ihr Darlehen vorzeitig umzuschulden.

Hierzu werden folgende Unterlagen benötigt:

aktueller Darlehensvertrag der Immobilie
Grundbuchauszug, Flurkarte
Baupläne (Grundrisszeichnungen, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnungen)

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